Pronájem bytu 1+1 28 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme plně vybavený byt o dispozici 1+1 v klidné lokalitě Ostrava - Zábřeh nad Odrou. Byt o celkové výměře 28 m2 se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu. K bytu náleží také sklep.

Předsíň disponuje skříní, botníkem a zrcadlem. V kuchyni se nachází dvouplotýnková sklokeramická deska, mikrovlnná trouba, digestoř, pračka a lednice a stůl s židlemi. Ložnice disponuje postelí. Koupelna je spojena s toaletou a je zde sprchový kout.

Byt se nachází hned u Bělského lesa a najdeme zde i potraviny, restaurace a lékárnu. Dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka ÚMOb Jih a autobusová zastávka Hotel Bělský les.

Byt je volný k nastěhování ihned. Mazlíčci jsou povoleni po předchozí domluvě s majitelem
Nájemné včetně energií a pojištění činí 11.969 Kč

Vratnou kauci můžete uhradit ve dvou měsíčních splátkách.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 5
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 127 m MHD 110 m školka 529 m lékař 97 m pošta 183 m restaurace 207 m škola 260 m obchod 1098 m vlak 2227 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 639 Kč

7 708 – 9 831 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 404 · váha 60 %

Model z dat 9 128 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 133 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 8 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 128 Kč (rozpětí 7 884 Kč – 10 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 9 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 358 m (Hotel Bělský les)
Nádraží: 770 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno