Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný, světlý byt o dispozici 2+kk, který se nachází v moderním bytovém domě na ulici Čelakovského 2463 ve Frýdku-Místku. Velkou předností této nemovitosti je komorní charakter bydlení. Bytový dům disponuje pouhými 12 bytovými jednotkami, což přispívá k příjemné atmosféře, většímu soukromí a klidnému prostředí. Byt zaujme moderním provedením a prakticky řešenou dispozicí. Dominantou je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, jehož součástí je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Samostatná ložnice poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek a soukromí. Nechybí ani vkusně řešená koupelna.
Jedním z hlavních benefitů je prostorná terasa, která nabízí ideální místo pro ranní kávu, relaxaci či příjemné večerní posezení.
Byt bude pronajímán bez nábytku, což novému nájemci umožní zařídit si interiér podle vlastních představ. Kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči zůstává součástí vybavení. Nemovitost je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfortní bydlení v příjemném prostředí menšího bytového domu.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: prorentia-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1627 m MHD 250 m školka 869 m lékař 854 m pošta 1946 m restaurace 1033 m škola 1306 m obchod 2214 m vlak 1405 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

273 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 709 Kč

13 386 – 16 204 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 222 · váha 62 %

Model z dat 13 828 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 638 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 15 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 828 Kč (rozpětí 11 943 Kč – 16 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Frýdek-Místek, Místek, Letná točna)
Nádraží: 1394 m (Baška)
Ostrava-Svinov: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno