Pronájem bytu 2+1 68 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím dlouhodobý pronájem bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci, 68 m² – Mladá Boleslav - Jana Palacha č.p.1235
Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 2+1 (2,5+1) o velikosti 68 m² po kompletní rekonstrukci, nacházející se v 11. patře udržovaného bytového domu na adrese Jana Palacha 1235, Mladá Boleslav.
Dům je rovněž po rekonstrukci, disponuje dvěma výtahy, vstupem na čipy, kamerový systém a nabízí bezproblémové parkování přímo u domu. K bytu náleží sklepní kóje.
Dispozice a vybavení:
Byt je velmi prakticky řešen a nabízí:
• kuchyň
• prostornou jídelnu
• obývací pokoj
• velkou ložnici
• koupelnu
• samostatné WC
• prostornou komoru
• chodbu
(Byt nemá balkon)
Moderní kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči Bosch a Beko:
• horkovzdušná trouba
• myčka nádobí
• lednice s mrazákem
• varná deska
• mikrovlnná trouba
• digestoř
• granitový dřez
Ve vstupní chodbě se nachází 2 velké vestavěné skříně, botník a 2 menší závěsné skříňky.
Stav bytu:
• nové podlahy
• nové omítky a výmalba
• kompletně nová elektroinstalace
• zděné bytové jádro
• betonová stěrka na WC a v koupelně
• nová kuchyňská linka
• nové vstupní dveře
• nová toaleta a veškeré sanitární vybavení
• nové interiérové dveře
•. nové radiátory (na foto staré)
Lokalita:
Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti:
• Škoda Auto – 11. brána
• nemocnice Modrá hvězda
• Albert
• Česká spořitelna
• drogerie a další obchody a služby
Přímo před domem se nachází hřiště pro míčové hry, parky na procházky, psí park a dětské herní prvky.
Cena:
• Nájemné: 22.000 Kč / měsíc
• Poplatky: 4.100 Kč / měsíc (1 osoba)
• každá další osoba: příplatek cca 1.000-1.500 Kč (voda, teplo, elektřina)
• Kauce: 2× měsíční nájem (44.000,-)
Byt je vhodný pro zájemce hledající kvalitní, moderní a dlouhodobé bydlení ve velmi dobré lokalitě.
Neplatíte žádnou provizi RK.
Součástí nájemní smlouvy: notářský zápis na náklady majitele + pojištění domácnosti nájemníka.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- mb-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
plyn: Individuální
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
201 m
MHD
177 m
školka
441 m
lékař
127 m
pošta
1120 m
restaurace
201 m
škola
683 m
obchod
482 m
vlak
1216 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 281 Kč
19 044 – 25 457 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 968 · váha 57 %
Model z dat
20 577 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
22 401 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 21 968 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 577 Kč (rozpětí 17 772 Kč – 23 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 22 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Jana Palacha)
- Nádraží
- 1162 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |