Prodej garáže 23 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zděná garáž ve Znojmě při ulici Suchohrdelská. Vlastní pozemek, pohodlný příjezd po asfaltové komunikaci a praktická poloha u nákupní a komerční zóny.
+ zděná garáž 23 m²
+ vlastní pozemek
+ dvoukřídlá vrata
+ vhodné pro parkování i skladování
+ bez elektřiny
+ dobrá dostupnost
Hledáte praktickou garáž ve Znojmě, která může sloužit pro auto, motorku nebo jako zázemí pro věci, které nechcete mít doma či ve firmě? Tato zděná garáž při ulici Suchohrdelská nabízí jednoduchý prostor na vlastním pozemku v dobře dostupné části města.
Prostor a využití
Garáž je nevybavená a nabízí jednoduchý prostor bez zbytečných překážek. Využít ji můžete pro auto, motorku, nářadí, stavební materiál, sezónní věci nebo sportovní vybavení. Praktická je hlavně možnost pohodlně přijet až k vratům a jednoduše naložit nebo vyložit vše, co potřebujete. Díky tomu garáž dobře poslouží nejen pro parkování, ale i jako skladovací zázemí.
Pozemek a příjezd
Garáž stojí na vlastním pozemku o výměře 23 m². Vrata jsou klasická dvoukřídlá a před garáží je dostatek prostoru pro běžnou manipulaci při nakládání nebo vykládání věcí.
Technický stav
Garáž je zděná a bez zavedené elektřiny. Samotný prostor pak může nový majitel využít podle svých potřeb — například pro parkování, skladování, materiál, nářadí nebo motorku.
Lokalita
Garáž se nachází v dobře dostupné části Znojma při ulici Suchohrdelská. Výhodou je pohodlný příjezd přímo z asfaltové komunikace a rychlé napojení na hlavní městské komunikace. V blízkém okolí se nachází nákupní a komerční zóna s řadou obchodů a služeb včetně AVENTIN Shopping Znojmo. Dostupná je také MHD. Lokalita je tak praktická jak pro parkování, tak pro využití garáže jako skladovacího nebo provozního zázemí.
Zaujala vás tato garáž ve Znojmě s dobrým příjezdem a praktickou polohou? Ráda vás přivítám na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 690 000 Kč (30000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- prodejme-to
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
100 m
MHD
129 m
školka
491 m
lékař
188 m
pošta
187 m
restaurace
62 m
škola
180 m
obchod
51 m
vlak
824 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
690 000 Kč
30 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
894 459 Kč
734 729 – 1.04 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 840 791 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
891 963 · váha 74 %
Model z dat
933 317 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
817 162 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 781 Kč/m² → 891 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 933 317 Kč (rozpětí 728 732 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3008 nabídek stejného druhu → 817 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 13:32
Zděná garáž o výměře 23 m² na vlastním pozemku v dobrém stavu ve Znojmě u Suchohrdelské ulice. Garáž nemá zavedenou elektřinu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vlastní pozemek 23 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Horní náměstí)
- Nádraží
- 807 m (Znojmo)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |