Pronájem kanceláře 120 m²

Nový Bor, Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláří 120 m2, Nový Bor, Wolkerova ulice.
V Novém Boru, Wolkerově ulici pronajmu samostatnou kancelářskou provozovnu Domeček umístěnou v uzavřeném dvoře dřívějšího vývojového areálu, v blízkosti vlakového nádraží.
Celkem se jedná o dvoupatrovou budovu s podsklepením. Každé patro obsahuje dvě následné kanceláře s příslušenstvím možné kuchyňky a samostatné toalety. Veškeré sítě se nachází ve funkčním stavu, včetně elektronického zabezpečení a budou převedeny na budoucího nájemníka. Majitel se nebrání jinému, podobnému využití v rámci harmonického soužití s ostatními nájemníky. Měsíční nájemné je stanoveno na 17.000,-Kč a bude placeno dopředu, vždy do 20 dne v předchozím měsíci. Jeden nájem se platí RK, jako rezervace a režie bude vlastní, sjednaná s jejich dodavateli na základě nájemní smlouvy. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120315.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: next-reality-roller-team

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 378 m MHD 30 m školka 146 m lékař 108 m pošta 396 m restaurace 199 m škola 48 m obchod 929 m vlak 293 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

142 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 508 Kč

12 650 – 21 543 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 14 478 · váha 79 %

Model z dat 12 379 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 21 736 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 14 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 379 Kč (rozpětí 7 936 Kč – 19 456 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 21 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Nový Bor, gymnázium)
Nádraží: 290 m (Nový Bor)
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Liberec: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno