pronájem domu 120 m² s pozemkem 1 320 m²

K dlouhodobému pronájmu plně vybavený rodinný dům v atraktivní oblasti bez dalších investic. Nabízíme k pronájmu moderní novostavbu v klidné části obce Chlum u Třeboně, v bezprostřední blízkosti rybníka Zájezek a v samém srdci cykloturistického ráje Jižních Čech. Dům je vhodný nejen pro celoroční bydlení, ale také jako letní či víkendové zázemí, s pohodlným ubytováním až pro 6 osob. Tři samostatné ložnice, každá s vlastní koupelnou a WC, poskytují dostatek soukromí. Základní informace: • Typ nemovitosti: Moderní novostavba, rodinný dům • Lokalita: Chlum u Třeboně, okres Jindřichův Hradec • Dispozice: 4+kk (obývací prostor + 3 ložnice s vlastními koupelnami a WC) • Kapacita: 6 osob • Obytná plocha: cca 100 m² (bez technické místnosti a kolárny, která je součástí domu) • Velikost pozemku: 1 320 m² • Energetická náročnost: B • Orientační měsíční náklady na energie: elektřina 1.500 Kč, plyn 3.000 Kč, voda 500 Kč • Cena pronájmu: 25.000 Kč / měsíc • Kauce: 3 měsíční nájmy • Provize RK - 1 měsíční nájem + DPH • Minimální délka pronájmu: 1 rok • K předání: listopad 2026 Dispozice a vybavení • 3 samostatné (neprůchozí) ložnice, každá s manželskou postelí, velkou vestavěnou skříní, TV a vlastní koupelnou se sprchou, WC • Prostorná společná místnost - kuchyně s jídelním stolem, obývák s pohovkou, TV, krbovými kamny • Kuchyňská část vybavená: varná deska, mikrovlnka, toustovač, rychlovarná konvice, kávovar, lednice s mrazákem, myčka, vinotéka a kompletní nádobí • Uzamykatelná kolárna/úložný prostor – ideální pro kola, sportovní vybavení • Parkování na pozemku pro 3 auta • Bezbariérový přístup • Wi-Fi připojení v celém objektu • Vytápění: Centrální plynový kotel ( podlahové ), v obývací části doplněno krbovými kamny • Celý objekt je zasazen do vkusně upravené zahrady Bez starostí – vše je připraveno k užívání. Nemovitost je kompletně, moderně a kvalitně vybavena tak, aby poskytla maximální pohodlí hned od prvního dne. Díky promyšlenému interiéru není nutné pořizovat či stěhovat velké kusy nábytku – vše je zde již připraveno a sladěno do jednotného stylu. Menší změny interiéru a vybavení lze řešit po dohodě s majitelem. • Terasy: • Jihovýchodní „snídaňová“ terasa s výhledem na rybník Zájezek • Severozápadní terasa s venkovním krbem, grilem a s přístupem přímo do lesa V okolí vedou desítky kilometrů cyklostezek: • Přes hráze Třeboňské rybniční soustavy až k rybníku Rožmberk • Do oblasti Česká Kanada (Nová Bystřice) • Do hlubokých lesů v rakouském pohraničí a Novohradských hor V blízkosti se nacházejí vyhlášené pískovny vhodné ke koupání a rybolovu. Dostupnost golfových hřišť – Mnich, Haugschlag Centrum obce s veškerou občanskou vybaveností je v docházkové vzdálenosti (obchod, restaurace), autobusová zastávka (~300m), vlaková stanice Majdalena (~3km).