Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 36 m²

Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku č.18 v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 v šestém patře revitalizovaného panelového bytového domu s 19 ti bytovými jednotkami a novým výtahem. Dům byl postaven v 80 letech ve Strakonicích, ulice Máchova 895 a byl revitalizován v roce 2019. Prostředí kolem domu je klidné a tiché, vchody do domu jsou monitorovány kamerovým systémem. Obytná plocha bytu je 39 m². Byt se skládá z kuchyně (14,52m2) pokoje (16,38m2) s balkonem (2,84m2), bytového jádra s koupelnou a WC (3,00m2), chodby (2,06m2) a sklepní kóje (1,00 m2). Vytápění bytu a teplá voda jsou dodávány dálkově z teplárny. Voda a kanalizace jsou veřejné. Byt je udržovaný nyní i s vybavením ve velmi dobrém původním stavu k okamžitému bydlení. Vybavenost bytu a domu: • povrchy stěn bytu: bílá malba • podlahová krytina v kuchyni, chodbě a koupelně s WC je linoleum • podlaha v pokoji je parketová • okna plastová • kuchyňská linka, sporák • koupelna s vanou původní • nové rozvody vody a odpadu • v přízemí domu je k dispozici kolárna, sušárna a úschovna motorek • úklid v domě je zajišťován úklidovou firmou • dům 895 je spravován sdružením vlastníků tvořeným vlastníky bytů ve vchodech 894 a 895 • pozemek pod domem a kolem domu jsou v podílovém vlastnictvím majitelů bytů V docházkové vzdálenosti se nachází obchody Coop, obchodní centrum, sportovní centrum, školka, základní škola, gymnázium, stanice autobusu městské dopravy. Cena nemovitosti zahrnuje provizi RK, veškeré právní služby včetně advokátní úschovy kupní ceny a podání návrhu na vklad do KN.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (80417 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Pozemek
1930 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (18 dní)
Prodávající
era-tilia

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 1930 příjezdová cesta: Dlážděná sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 414 m MHD 67 m školka 384 m lékař 158 m pošta 796 m restaurace 198 m škola 113 m obchod 295 m vlak 1938 m

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč
rozpětí 2.46 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 2.56 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.67 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 981 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 49608 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2339 m (Šumavská I)
Nádraží
3767 m (Radošovice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno