Pronájem bytu 2+kk 39 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku v České Lípě, o dispozici 2+kk s lodžií, 39,70 m2, v ulici Brněnská.
Bytová jednotka po kompletní rekonstrukci je umístěna v 8. nadzemním podlaží v revitalizovaném panelovém domě. Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou s lednicí, digestoří, indukční varnou deskou, elektrickou troubou a vestavěnou mikrovlnnou troubou. V obývací části najdete pohovku, konferenční stolek, televizní stolek a v ložnici vestavěnou skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. 
Nájem zde činí 12.500,- Kč/měsíc + služby ve výši 2.360,- Kč/měsíc pro 1 osobu. Elektřinu hradí nájemce přímo dodavateli služeb. Nájemce skládá při podpisu nájemní smlouvy vratnou kauci ve výši 17.000,- Kč plus provizi zprostředkovateli ve výši 15.125,- Kč. Výhodou je možnost využití společné sušárny a kolárny. K bytu náleží sklepní kóje. K nastěhování od 01.11.2026. Vhodné pro jednu osobu či pár. Vzhledem k tomu, že nebyl předán PENB, uvádíme dům v kategorii G.
V případě zájmu či bližších informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 65 m školka 187 m lékař 313 m pošta 169 m restaurace 111 m škola 303 m obchod 720 m vlak 958 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

321 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 664 Kč

9 086 – 12 420 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 289 · váha 57 %

Model z dat 11 266 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 12 084 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 10 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 266 Kč (rozpětí 9 731 Kč – 13 107 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 12 084 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Žitavská)
Nádraží: 991 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno