Pronájem bytu 4+kk 88 m²
Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem podkrovního bytu 4+kk, 88 m², se dvorem a parkováním
Nabízíme k pronájmu prostorný podkrovní byt o dispozici 4+kk a výměře 88 m², který se nachází v rodinném domě po kompletní rekonstrukci. Také samotný byt je po rekonstrukci.
Kuchyň je vybavena vestavěnou lednicí a indukční dvou plotýnkou. V každém pokoji se nachází vestavěná skříň, k dispozici je také prostorná komora a další menší komora.
Koupelna nabízí 2 sprchové kouty a 2 WC. Byt má vlastní kotel, termostat a samostatná měřidla elektřiny, plynu i vody.
K bytu náleží možnost užívání slunného, vydlážděného vnitřního dvora o rozloze 240 m². Parkování je možné před domem.
Byt bude k dispozici od prosince 2026.
Pokud máte zájem o bližší informace či domluvení prohlídky, kontaktujte mě prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 200 Kč
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.10.2026 (16 dní)
- RÚIAN
- 14482223
Vybavení a sítě
parkování
terasa (m²): 245
zobrazení na portálu: 546
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
227 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 103 Kč
23 504 – 28 237 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 643 · váha 63 %
Model z dat
23 526 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
32 642 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 25 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 526 Kč (rozpětí 20 319 Kč – 27 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 32 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 22:32
Pronájem prostorného podkrovního bytu 4+kk po rekonstrukci v Českém Brodě se sdíleným dvorem. Byt bude k dispozici až od prosince 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- vlastní kotel
- prislusenstvi
- vnitřní dvor o rozloze 240 m², komora
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Český Brod, sídliště)
- Nádraží
- 1129 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |