Nemovitosti

Prodej garáže, Liberec

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

7 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
1.17 mil. Kč (34382 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
14.10.2026 (15 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Obytná Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: G Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Užitná plocha: 34 m² Číslo zakázky: ID 273-NP05602

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.17 mil. Kč
34 382 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.10 mil. Kč
825 961 – 1.23 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 72 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 1.12 mil. · váha 73 %
Model z dat 1.05 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 060 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 822 071 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3007 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.17 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
565 m (Zelná)
Nádraží
1293 m (Liberec)
Liberec
23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
202 min · 2 přestupy
České Budějovice
210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026 přidáno