Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 83 m²

Strakonice, Přední Ptákovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám nádherný byt 4+1 s lodžií v atraktivní lokalitě Strakonice, ulice Šumavská. Jedná se o nemovitost o celkové ploše 82,71 m², která prošla kompletní a profesionální rekonstrukcí. Byt je umístěn v bytovém domě, který byl v poslední době rovněž podroben celkové revitalizaci, což zaručuje kvalitní technický stav celé budovy. Byt disponuje třemi pokoji a jednou obývací místností, což jej činí ideálním řešením pro rodiny či větší domácnosti. Všechny místnosti jsou prakticky a funkčně uspořádány. Součástí bytu je také prostorná kuchyň s pracovní linkou, která je připravena pro okamžité bydlení. Dále se v bytě nachází plně vybavená koupelna, samostatné WC. Při rekonstrukci byla věnována zvláštní pozornost výběru podlahových krytin. V obývacím pokoji, chodbě a kuchyni je položena exkluzivní kvalitní dubová dřevěná podlaha, která dodává bytu teplý a elegantní vzhled. Ve zbývajících pokojích je instalován pohodlný a praktický koberec, který zajišťuje tepelný komfort. V koupelně je použita odolná a snadno udržovatelná keramická dlažba. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči, které jsou připraveny k okamžitému použití. Byt tak nepotřebuje žádné další investice do základního vybavení. Koupelna je vyřešena velmi prakticky a luxusně. Nachází se zde vana s masážními tryskami a funkcí tropického deště, která slouží zároveň jako sprchový box. Doplňují ji umyvadlo a vyhrazený prostor pro pračku, což zajišťuje maximální funkčnost. Samostatné WC poskytuje větší pohodlí a praktičnost. Elektroinstalace byla zcela obnovena v mědi, což zaručuje bezpečnost a kvalitu. Ve všech pokojích jsou instalovány praktické posuvné dveře, které šetří prostor a přispívají k modernímu vzhledu interiéru. Plastová okna zajišťují skvělou izolaci a energetickou efektivitu. Jsou moderního typu a perfektně těsní, takže vám zaručí pohodlné bydlení v každém ročním období. Byt se prodává včetně veškerého vybavení, kromě nábytku v jednom z pokojů. Můžete se tedy nastěhovat a okamžitě začít bydlet bez dalších investic. Jedním z velkých plus tohoto bytu je vestavěný nábytek na míru v jednom z pokojů. Najdete zde kvalitní skříně a funkční pracovní prostor, který je ideální pro pracovnu, studovnu nebo hobby místnost. Tento pokoj je tak plně připraven pro okamžité využití bez nutnosti dalších investic do nábytku. Jedná se tedy o moderní a bezpečné prostředí s novými prvky, což zvyšuje hodnotu nemovitosti a dlouhodobě šetří náklady na údržbu. Byt se nachází v atraktivní a dobře dostupné lokalitě Strakonice. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody a služby jsou v bezprostřední blízkosti. Pokud máte děti, v okolí se nachází kvalitní školská zařízení a školky.  Lokalita je také dobře napojena na veřejnou dopravu, takže se pohodlně dostanete všude, kam potřebujete. K bytu náleží sklepní kóje. Více informací u makléře.  

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (66145 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
4+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hrdlicka-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 343 m MHD 42 m školka 953 m lékař 899 m pošta 1502 m restaurace 265 m škola 366 m obchod 930 m vlak 764 m

Odhad reálné ceny

4.87 mil. Kč
rozpětí 4.25 mil. – 5.63 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.81 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.82 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 8.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 920 Kč/m² → 4.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 5.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Šumavská I)
Nádraží
2005 m (Radošovice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno