Nemovitosti

prodej pozemku 108 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Újezdec u Přerova, pozemek p. č. 55, součástí je stavba bez čp/če, garáž, a pozemek p. č. 57/3 prode Předmětné nemovité věci se nacházejí v zastavěné části obce Přerov VI – Újezdec. Pozemek p. č. 55, k. ú. Újezdec u Přerova, je zastavěn stavbou bez čp/če, garáž. Jedná se o průmyslově vyrobenou betonovou skořepinu se stěnou tl. 10 cm a kovovými dvoukřídlými vraty, které jsou uloženy na podestě ze silničních panelů, která byla na pozemku umístěna přibližně v 80. letech 20. století. Garáž je vyklizená, střešní část je částečně poškozena (chybějící izolace) a vrata jsou silně zasažena korozí. Garáž není napojena na žádné inženýrské sítě. Přístup k vratům garáže je pouze z pozemku jiného vlastníka p. č. 57/5 k. ú. Újezdec u Přerova. Pozemek p. č. 57/3 k. ú. Újezdec u Přerova, tvoří částečně přístup ke stavbě garáže, jedná se o veřejnou účelovou komunikaci, která slouží současně jako přístup k sousednímu pozemku p. č. 53, k. ú. Újezdec u Přerova. Pozemek je zatížen trasou kanalizace a vodovodu zřízenými věcnými břemeny vedení kanalizační a vodovodní přípojky pro rod domy č. p.268/9b a 269/9c. Povrch je z části zpevněn štěrkem a dlážděnou plochou (chodníček). Dle územního plánu statutárního města Přerov jsou předmětné pozemky a stavba součástí stabilizované plochy bydlení rodinného BR a nejsou zatíženy návrhem veřejně prospěšné stavby ani veřejně prospěšného opatření. Na pozemku p. č. 57/3 k. ú. Újezdec u Přerova jsou umístěny hlavní řady vodovodu a kanalizace a vedení elektronické komunikace. Průkaz energetické náročnosti budovy bez čp/če garáž na pozemku p. č. 55, k. ú. Újezdec u Přerova, dle zákona č. 406/2000 Sb. se nevyžaduje, protože budova nesplňuje podmínky funkční budovy ve smyslu ustanovení § 2 odst. 1 písm. p) zákona č. 406/2000 Sb., vzhledem ke skutečnosti, že v ní chybí napojení na rozvody energií. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 42 000,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-9127761/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 2. 11. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63084

Parametry

Cena
425 000 Kč (3935 Kč/m²)
Pozemek
108 m²
Na trhu od
14.10.2026 (15 dní)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-59041-A63084

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
425 000 Kč
3 935 Kč/m²
Odhad reálné ceny
142 689 Kč
86 311 – 424 815 Kč

Nabídka je 198 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 134 127 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 36 400 · váha 34 %
Model z dat 236 665 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 75 600 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 36 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1514% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 236 665 Kč (rozpětí 150 840 Kč – 400 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11748 nabídek stejného druhu → 75 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 425 000 Kč je o 198% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
286 m (Přerov, Palackého)
Nádraží
985 m (Přerov)
Olomouc hl. n.
71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
93 min · 1 přestup
Brno hl. n.
109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
228 min · 1 přestup
České Budějovice
228 min · 2 přestupy
Liberec
231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026 přidáno