Nemovitosti

prodej pozemku 380 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Újezdec u Přerova, pozemek p. č. 56, součástí je stavba bez čp/če, garáž, a pozemek p. č. 57/4 prode Předmětné nemovité věci se nacházejí v zastavěné části obce Přerov VI – Újezdec. Pozemek p. č. 56, k. ú. Újezdec u Přerova, je zastavěn stavbou bez čp/če, garáž. Jedná se o průmyslově vyrobenou betonovou skořepinu se stěnou tl. 10 cm a kovovými dvoukřídlými vraty, které jsou uloženy v podestě ze silničních panelů. Garáž je vyklizená, střešní část je částečně poškozena (chybějící izolace, neexistence střešní krytiny) a vrata jsou silně zasažena korozí. V garáži se nachází montážní jáma. Garáž není napojena na žádné inženýrské sítě. Přístup ke garáži na p. č. 56 k. ú. Újezdec u Přerova je z pozemku p. č. 57/4 k. ú. Újezdec u Přerova, který je mírně svažitý, povrch tvoří trvalý travní porost a ořešák. Předmětný majetek je dotčen sítí společnosti CETIN a. s., vodovodem a kanalizací ve správě společnosti Vodovody a kanalizace Přerov, a. s. a může být dotčen i vedením dalších inženýrských sítí, kdy v případě pochybností ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci těchto sítí. Průkaz energetické náročnosti budovy bez čp/če garáž na pozemku p. č. 56, k. ú. Újezdec u Přerova, dle zákona č. 406/2000 Sb. se nevyžaduje, protože budova nesplňuje podmínky funkční budovy ve smyslu ustanovení § 2 odst. 1 písm. p) zákona č. 406/2000 Sb., vzhledem ke skutečnosti, že v ní chybí napojení na rozvody energií. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 110 000,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-9127761/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 02.11.2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63088

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (2900 Kč/m²)
Pozemek
380 m²
Na trhu od
14.10.2026 (15 dní)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-160910-A63088

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.10 mil. Kč
2 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
916 779 Kč
635 746 – 984 369 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 17 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 861 773 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 996 367 · váha 84 %
Model z dat 611 202 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 266 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 622 Kč/m² → 996 367 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 611 202 Kč (rozpětí 389 554 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11748 nabídek stejného druhu → 266 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
286 m (Přerov, Palackého)
Nádraží
985 m (Přerov)
Olomouc hl. n.
71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
93 min · 1 přestup
Brno hl. n.
109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
228 min · 1 přestup
České Budějovice
228 min · 2 přestupy
Liberec
231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026 přidáno