Nemovitosti

prodej pozemku 865 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pozemky parc. č. 531/1, 532/1, 532/2 a 535/7 v k. ú. Lažánky u Blanska Jedná se o pozemky: • parcela číslo: 531/1, o výměře 386 m², trvalý travní porost, chráněná krajinná oblast, chráněná krajinná oblast – II. zóna, zemědělský půdní fond, • parcela číslo: 532/1 o výměře 129 m², ostatní plocha, jiná plocha, chráněná krajinná oblast, chráněná krajinná oblast – IV. zóna, • parcela číslo: 532/2 o výměře 312 m², ostatní plocha, jiná plocha, chráněná krajinná oblast, chráněná krajinná oblast – II. zóna, chráněná krajinná oblast – IV. zóna, • parcela číslo: 535/7 o výměře 38 m², trvalý travní porost, chráněná krajinná oblast, chráněná krajinná oblast – II. zóna, zemědělský půdní fond, zapsané na LV č. 60000 v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištěm Blansko, pro katastrální území Lažánky u Blanska, obec Blansko. Pozemky se nachází na okraji zastavěného území obce, v sousedství zahrad rodinných domů. Sklon pozemků je rovinatý. Pozemky nejsou oplocené. Na pozemcích parcela číslo: 531/1 a parcela číslo: 532/2 se nacházejí okrajově náletové dřeviny. Přístup k pozemkům je možný přes pozemky ve vlastnictví obce. Přístup k pozemkům je obtížný, příjezd k pozemkům není možný. Pozemky se nacházejí ve II. a IV. zóně CHKO Moravský kras a vlastník pozemků je povinen dodržovat povinnosti a podmínky stanovené zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění. V územním plánu města jsou pozemky parcela číslo: 532/1 a 532/2 vedeny jako plochy venkovského bydlení (BV), pozemek parcela číslo: 531/1 je veden jako plocha lesní všeobecná (LU) a pozemek parcela číslo: 535/7 je veden jako plocha přírodní všeobecná (NU). 1. Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu článku 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 156.300,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-45423621/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 2. 11. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k aukci. 3. V případě, kdy se účastník aukce nestane Vítězem aukce, a uhradil kauci jiným způsobem, než bezhotovostním převodem, je povinen sdělit kontaktní osobě číslo účtu, na který se mu má kauce vrátit. Takto musí učinit prostřednictvím e-mailové adresy uvedené v kontaktních údajích u svého uživatelského účtu v EAS, a to ve lhůtě 5 pracovních dnů ode dne ukončení aukce. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností účastníka. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63083

Parametry

Cena
1.56 mil. Kč (1807 Kč/m²)
Pozemek
865 m²
Na trhu od
14.10.2026 (15 dní)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-166463-A63083

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.56 mil. Kč
1 807 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.48 mil. Kč
844 614 – 1.99 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.49 mil. · váha 78 %
Model z dat 1.77 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 605 500 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 718 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11748 nabídek stejného druhu → 605 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.56 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Blansko, Poříčí)
Nádraží
344 m (Blansko město)
Brno hl. n.
37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
177 min · 1 přestup
Liberec
180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
185 min · 1 přestup
České Budějovice
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026 přidáno