Pronájem bytu 4+kk 124 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nadstandardní byt 4+kk se třemi balkóny a garážovým stáním – Zlín, Jižní Svahy

Nabízím k pronájmu prostorný, moderně zařízený byt 4+kk v cihlové novostavbě na Jižních Svazích. Celková užitná plocha je 124 m2 včetně tří balkónů činí 142 m².

Byt se nachází ve 2. podlaží čtyřpodlažního domu s výtahem. Součástí pronájmu může být i garážové stání v suterénu domu.

Dispozice nabízí dostatek prostoru i soukromí pro pohodlné rodinné bydlení. K dispozici jsou:

* čtyři velké a světlé místnosti,
* dvě koupelny s vanou a sprchovým koutem,
* prostorná komora,
* vestavěné skříně,
* pračka a další vybavení,
* kvalitní bezpečnostní dveře.

Pečlivě zařízený interiér a kvalitní materiály vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Zateplení domu přispívá k nízkým provozním nákladům.

Výraznou předností je nízká celková měsíční platba vzhledem k mimořádné velikosti bytu. Získáte tak velkorysý prostor pro bydlení za příznivé měsíční náklady.

Byt je určen výhradně k soukromému bydlení.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mi prosím napište zprávu.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Poplatky: 3 500 Kč
Užitná plocha: 124 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: jiné
Podlaží: 2
Na trhu od: 14.10.2026 (18 dní)
RÚIAN: 26751097

Vybavení a sítě

balkon (m²): 18 bezbariérový garáž parkování výtah zobrazení na portálu: 138

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.10.2026	27 000 Kč	-3.6 %
14.10.2026	28 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

218 Kč/m²

Odhad reálné ceny

29 207 Kč

26 600 – 34 649 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 849 · váha 59 %

Model z dat 29 224 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 49 250 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 28 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 224 Kč (rozpětí 25 303 Kč – 34 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74229 nabídek stejného druhu → 49 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Jižní Svahy, Středová)
Nádraží: 765 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026	zlevněno 28 000 → 27 000
14.10.2026	přidáno