Pronájem bytu 1+1 42 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem velkometrážního bytu 1+1, 6NP/6NP, 42 m², na ul. Aviatiků, Ostrava - Hrabůvka

Nabízíme nájem velkometrážního bytu 1+1, na ul. Aviatiků, Hrabůvka s velice dobrým napojením na centrum Ostravy, ale zároveň v blízkosti Makro zóny.

Byt se skládá se samostatného pokoje se vstupem z chodby a kuchyně, dále koupelny, která je spolu s wc.

Součástí nájmu je vybavení - sedačka, prostorná šatní skříň, lednice, jídelní stůl a židle.

Volné dle domluvy.

Parametry

Cena: 9 900 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 13.10.2026 (14 dní)
Prodávající: realitni-sluzby-favorit-real

Vzdálenosti

bankomat 507 m MHD 303 m školka 253 m lékař 519 m pošta 1038 m restaurace 204 m škola 141 m obchod 1119 m vlak 1616 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 900 Kč

236 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 030 Kč

8 754 – 11 296 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 992 · váha 60 %

Model z dat 10 091 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 519 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 9 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 091 Kč (rozpětí 8 637 Kč – 11 659 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 13 519 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Hrabůvka,kostel)
Nádraží: 1584 m (Ostrava-Kunčice)
Ostrava-Svinov: 33 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno