Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 24 m², Praha 5 - Řeporyje

Praha 5 · okres Praha-západ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

9 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
D
Na trhu od
13.10.2026 (16 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 24 m² Dispozice: 1+kk Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: D K nastěhování: 15. 10. 2026 Počet podlaží v objektu: 2 Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 24 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 273-NP05601

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
625 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 026 Kč
12 795 – 15 355 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 43 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 331 · váha 63 %
Model z dat 15 801 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 8 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 13 331 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 801 Kč (rozpětí 13 524 Kč – 18 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 8 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Řeporyjské náměstí)
Nádraží
222 m (Praha-Řeporyje)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
112 min · 2 přestupy
České Budějovice
129 min · 2 přestupy
Liberec
148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026 přidáno