Prodej bytu 3+1 56 m²

Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, o ploše 56 m² a zasklené lodžii 6 m² v ulici Veltruská, Praha 9 - Prosek.

Byt prošel rekonstrukcí zaměřenou především na praktické věci – rozvody elektřiny a vody.

Dispozice bytu je funkční a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Obývací pokoj je doplněn zasklenou lodžií, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a dá se využít po většinu roku. Součástí bytu je také komora umístěná přímo naproti bytu, což je detail, který výrazně usnadňuje každodenní fungování. Byt působí čistě a udržovaně a je připravený k okamžitému nastěhování.

Dům je z jedné strany zateplený, s opravenou střechou a po výměně stoupaček. V rámci hospodaření není SVJ zatíženo úvěrem a má naspořeno přes 1 milion korun.

Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu.

Lokalita Prosek je oblíbená především díky dobré dostupnosti do centra. Stanice metra C Střížkov i Prosek je v docházkové vzdálenosti, stejně jako základní obchody a služby. V okolí se nachází také Park Přátelství, který nabízí příjemné místo pro procházky i odpočinek.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 8.19 mil. Kč (146250 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: E
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nyxus-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 397 m MHD 157 m školka 104 m lékař 496 m metro 490 m pošta 455 m restaurace 363 m škola 280 m obchod 986 m vlak 1133 m

Odhad reálné ceny

8.18 mil. Kč

rozpětí 7.27 mil. – 9.14 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.15 mil. · váha 65 %

Model z dat 8.40 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 500 Kč/m² → 8.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.40 mil. Kč (rozpětí 6.95 mil. Kč – 10.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Sídliště Prosek)
Nádraží: 467 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno