Prodej bytu 3+1 62 m²
Blatná, Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 62 m² ve městě Blatná. K bytu náleží vlastní garáž, zahrádka a dva sklepy. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu a díky své poloze, vlastní garáži, zahrádce a dostatku úložných prostor nabízí velmi příjemné zázemí pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost.
Tato nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci.
Velkou předností této nemovitosti je vlastní garáž a zahrádka přímo u domu. Zahrádka nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli, grilování, pěstování rostlin nebo umístění menšího bazénu během letních měsíců.
K bytu náleží také sušárna, dva sklepy – jeden větší a jeden menší, které poskytují dostatek úložného prostoru například pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci či další potřeby domácnosti.
Klidné bydlení v menším bytovém domě.
Bytový dům má dva samostatné vchody a v každém z nich se nacházejí pouze čtyři bytové jednotky. Menší počet bytů vytváří příjemnější a klidnější prostředí s větším soukromím.
Pozemek kolem domu je oplocený. Dům prošel postupnými úpravami – má nová okna, novou střechu a částečně obnovenou fasádu. Do budoucna je rovněž plánována výměna vstupních dveří.
Výborná poloha pro rodinu.
Velkou výhodou je také poloha bytu a dobrá dostupnost občanské vybavenosti. Přímo naproti domu se nachází mateřská škola, základní škola je v pohodlné pěší vzdálenosti a nedaleko je také centrum Blatné.
Ve městě je k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost – obchody, restaurace, lékaři, lékárny, školy, sportovní zařízení i další služby pro každodenní život.
Blatná má také dobré autobusové spojení se Strakonicemi, Pískem i Prahou. Strakonice a Písek jsou vzdálené přibližně 25 km, Praha přibližně 100 km.
Tato nemovitost nabízí příjemnou kombinaci městského bydlení a výhod, které u bytu nejsou samozřejmostí – vlastní zahrádku, garáž, dva sklepy, menší počet sousedů a dobrou dostupnost centra i občanské vybavenosti.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.
Fotografie byly upraveny pouze z hlediska světla a barev. Skutečný stav nemovitosti, její dispozice ani vybavení nebyly změněny.
Parametry
- Cena
- 3.58 mil. Kč (57661 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-dream
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
349 m
MHD
150 m
školka
102 m
lékař
167 m
pošta
455 m
restaurace
436 m
škola
486 m
vlak
931 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 3.58 mil. Kč | -5.3 % |
| 23.08.2026 | 3.77 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.58 mil. Kč
57 661 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.63 mil. Kč
3.40 mil. – 3.99 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
3.63 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.59 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.72 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 513 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 5.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.58 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 22066 m (Radošovice)
- Plzeň hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 101 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 230 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 280 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | zlevněno 3.77 mil. → 3.58 mil. |
| 23.08.2026 | přidáno |