Prodej bytu 3+1 62 m²
Blatná, Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý a příjemně řešený byt o dispozici 3+1 a výměře 62 m² (garáž+ zahrádka) ve městě Blatná. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu a díky své poloze, vlastní garáži, zahrádce a dostatku úložných prostor nabízí velmi příjemné zázemí pro rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost.
Velkou předností této nemovitosti je vlastní garáž a zahrádka přímo u domu. Zahrádka nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli, grilování, pěstování rostlin nebo umístění menšího bazénu během letních měsíců.
K bytu náleží také sušárna, dva sklepy – jeden větší a jeden menší, které poskytují dostatek úložného prostoru například pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci či další potřeby domácnosti.
Klidné bydlení v menším bytovém domě.
Bytový dům má dva samostatné vchody a v každém z nich se nacházejí pouze čtyři bytové jednotky. Menší počet bytů vytváří příjemnější a klidnější prostředí s větším soukromím.
Pozemek kolem domu je oplocený. Dům prošel postupnými úpravami – má nová okna, novou střechu a částečně obnovenou fasádu. Do budoucna je rovněž plánována výměna vstupních dveří.
Výborná poloha pro rodinu.
Velkou výhodou je také poloha bytu a dobrá dostupnost občanské vybavenosti. Přímo naproti domu se nachází mateřská škola, základní škola je v pohodlné pěší vzdálenosti a nedaleko je také centrum Blatné.
Ve městě je k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost – obchody, restaurace, lékaři, lékárny, školy, sportovní zařízení i další služby pro každodenní život.
Blatná má také dobré autobusové spojení se Strakonicemi, Pískem i Prahou. Strakonice a Písek jsou vzdálené přibližně 25 km, Praha přibližně 100 km.
Tato nemovitost nabízí příjemnou kombinaci městského bydlení a výhod, které u bytu nejsou samozřejmostí – vlastní zahrádku, garáž, dva sklepy, menší počet sousedů a dobrou dostupnost centra i občanské vybavenosti.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 3.77 mil. Kč (60887 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-dream
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
349 m
MHD
150 m
školka
102 m
lékař
167 m
pošta
455 m
restaurace
436 m
škola
486 m
vlak
931 m
Odhad reálné ceny
4.29 mil. Kč
rozpětí 3.52 mil. – 4.88 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
4.13 mil. · váha 46 %
Model z dat
4.33 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
5.99 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 616 Kč/m² → 4.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.77 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 22066 m (Radošovice)
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |