Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 130 m²

Skotnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej 7 stavebních pozemků v obci Skotnice u Ostravy Prodej 7 stavebních pozemků v obci Skotnice u Ostravy Stavební část a navazující zahrada | plánované sítě a asfaltová komunikace Nabízíme k prodeji 7 stavebních pozemků v obci Skotnice, v okrese Nový Jičín. Pozemky jsou vhodné pro zájemce, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu a současně chtějí mít k dispozici vlastní zahradu. Každá parcela je rozdělena na stavební část a navazující zahradu, což umožňuje oddělit prostor pro dům od části určené k odpočinku a trávení volného času. Přehled pozemků a cen Pozemek Stavební část Zahrada Celková výměra Cena při 2 350 Kč/m² 1 724 m² 528 m² 1 252 m² 2 942 200 Kč 2 595 m² 538 m² 1 133 m² 2 662 550 Kč 3 588 m² 544 m² 1 132 m² 2 660 200 Kč 4 580 m² 550 m² 1 130 m² 2 655 500 Kč 5 574 m² 554 m² 1 128 m² 2 650 800 Kč 6 567 m² 559 m² 1 126 m² 2 646 100 Kč 7 575 m² 519 m² 1 094 m² 2 570 900 Kč Cena pozemku činí 2 350 Kč/m² z celkové výměry (stavební část + zahrada). Ceny v tabulce nezahrnují samostatnou cenu technické infrastruktury. Plánovaná technická infrastruktura V rámci přípravy lokality je plánována realizace následující infrastruktury: • vodovodní řad a přípojka na hranici pozemku; • elektrická přípojka včetně elektroměrného pilíře na hranici pozemku; • dešťová kanalizace; • veřejné osvětlení; • příjezdová komunikace s asfaltovým povrchem; • podíl na příjezdové komunikaci náležející ke každému pozemku. Cena za technickou infrastrukturu činí 200 000 Kč za každý pozemek. Lokalita Skotnice nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení a možnost dojíždění za prací a službami do okolních měst, včetně Ostravy. Pozemky poskytují prostor pro rodinný dům i zahradu podle vlastních představ. Příjezd z hlavní obecní komunikace k hranici prvního pozemku od kterého bude investorem vybudovaná příjezdová komunikace. Cena Cena pozemku: 2 350 Kč/m² z celkové výměry. Technická infrastruktura: 200 000 Kč za pozemek. Máte zájem o pozemek? Pro více informací o jednotlivých parcelách, podmínkách prodeje a plánované realizaci technické infrastruktury nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.66 mil. Kč (2350 Kč/m²)
Pozemek
1130 m²
Na trhu od
13.10.2026 (15 dní)
Prodávající
Real Reality Klíč, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00552

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.66 mil. Kč
2 350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.28 mil. Kč
2.04 mil. – 2.43 mil. Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 72 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.29 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.19 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 023 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30001 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.66 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Skotnice, pož.zbroj.)
Nádraží
389 m (Skotnice)
Ostrava-Svinov
38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
68 min · 1 přestup
Brno hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
142 min · 1 přestup
České Budějovice
152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
225 min · 1 přestup
Liberec
228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026 přidáno