Prodej bytu 3+kk 80 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej krásného slunného bytu 3+kk o celkové ploše 80 m2 s lodžií a sklepem v 6. patře sedmi patrového nízkého panelového domu.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní a zdraví nezávadné materiály. Majitelka zvolila sádrové omítky s ekologickým nátěrem, masivní dřevěné podlahy ošetřené ekologickým olejem stejně jako masivní dřevěné interiérové dveře. Všechna okna z obývacího pokoje a kuchyně ústící na lodžii byla vyměněna za masivní dřevěná eurookna a balkonové dveře byly nahrazeny posuvným křídlem. Vše promyšleno tak, aby byl domov nejen estetický, ale i zdravý.
Jedná se o krajní byt domu, takže byt nabízí klidné bydlení a v rámci rekonstrukce byla ještě celá stěna bytu zateplena. Z prostorné haly se vchází do jednotlivých samostatných pokojů, koupelny a samostatného WC. V hale je vestavěna samostatná šatna. Prostorný obývací pokoj má vstup na lodžii s krásným výhledem do okolí. Na obývací pokoj navazuje kuchyň, která je osvětlena denním světlem a je vybavená novou kuchyňskou linkou s novými spotřebiči. Jednotlivé ložnice jsou světlé a prostorné, každá má instalovanou velkou vestavěnou skříň.
Díky ideální orientaci východ x západ je interiér bytu příjemně prosvětlený po celý den.
Dům je také po kompletní rekonstrukci, má kamerový systém, je zateplený, má novou střechu a právě probíhá instalace nového výtahu. V přízemí domu je k dispozici sklep o velikosti 2,8 m2.
Jedná se o vyhledávanou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností – v bezprostředním okolí je zdravotní středisko, několik mateřských školek, základní školy, obchody, restaurace, kavárny, sportovní zařízení, dětská hřiště. Dům se nachází na okraji Centrálního přírodního parku, kde najdete několik rybníků, dětská hřiště a spoustu cyklotras. Nedaleko začíná Prokopské údolí vyhledávané pro volnočasové aktivity. Na stanici metra Stodůlky je to 10 minut pěšky. Nákupní zóna na Zličíně je 10 minut autobusem nebo 1 stanici metrem.
Parametry
- Cena
- 10.39 mil. Kč (129875 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- vecerova-partners
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
324 m
MHD
110 m
školka
85 m
lékař
21 m
metro
456 m
pošta
421 m
restaurace
230 m
škola
351 m
obchod
473 m
vlak
1543 m
Odhad reálné ceny
10.32 mil. Kč
rozpětí 8.99 mil. – 12.37 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10.67 mil. · váha 71 %
Model z dat
9.65 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
7.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 373 Kč/m² → 10.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.65 mil. Kč (rozpětí 6.82 mil. Kč – 11.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 7.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.39 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Vackova)
- Nádraží
- 469 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |