Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 3 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části Žďáru nad Sázavou. Byt je situován ve zděném bytovém domě a díky svému vybavení nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.

Součástí bytu je kvalitní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, prostorné skříně a dostatek úložných prostor, které zajistí pohodlné každodenní bydlení.

Měsíční nájemné činí 13.000 Kč. Zálohy na energie jsou stanoveny ve výši 3.500 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 26.000 Kč a provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Byt bude k nastěhování od 15.11.2026.

Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám sdělím více informací nebo domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 13.10.2026 (14 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 892 m MHD 38 m školka 478 m lékař 880 m pošta 1322 m restaurace 643 m škola 417 m obchod 1500 m vlak 2052 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

271 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 320 Kč

11 287 – 15 286 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 986 · váha 57 %

Model z dat 13 773 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 18 021 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 12 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 773 Kč (rozpětí 11 788 Kč – 15 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 18 021 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Sázavská)
Nádraží: 2009 m (Žďár nad Sázavou)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno