Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Praha - Michle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chcete si splnit sen? Pronájem nádherného kompletně luxusně vybaveného bytu v unikátním architektonickém projektu Rezidence Oliva s výbornou dostupností do centra, skvělou občanskou vybaveností (restaurace, sportovní klub Balance Brumlovka 3 min). Byt se nachází v 7.patře. Součástí bytu je luxusní kuchyňská linka se spotřebiči GORENJE, plně lakovaný nábytek, kvalitní kování "soft close", německý a italský nábytek od předních designerů včetně svítidel SLAMP, Artemide, rozkládací rohová pohovka, postel s ortopedickými matracemi a úložným prostorem, pracka v kouoelne. Akustická francouzská okna, dřevěné podlahy.
Možnost využití slevy 30 % do resortu Brumlovka a na členství Balance Club Brumlovka. Nedaleko bytu se nachází také Baarův park a další zelené plochy vhodné pro sport a relaxaci.
Výborná dopravní dostupnost – v docházkové vzdálenosti autobusové zastávky s přímým spojením na metro C – Budějovická a Kačerov. Lokalita nabízí také rychlé napojení na magistrálu a Jižní spojku.
K bytu náleží sklep a 1 parkovací místo za 2000 kc
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (545 Kč/m²)
- Poplatky
- 7 000 Kč
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 13.10.2026 (18 dní)
Vybavení a sítě
balkon (m²): 5
bezbariérový
garáž
sklep (m²): 6.1
výtah
zobrazení na portálu: 584
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
545 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 292 Kč
22 210 – 32 518 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 077 · váha 51 %
Model z dat
27 031 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
22 388 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 510 Kč/m² → 28 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 031 Kč (rozpětí 23 135 Kč – 31 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 22 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Delta)
- Nádraží
- 574 m (Kačerov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |