Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem bytu 2+1 po částečné rekonstrukci, Praha Radotín, ulice Kraslická Nabízíme Vám k podnájmu velmi hezký byt o dispozici 2+1 o výměře 43 m², který prošel částečnou a velmi zdařilou rekonstrukcí. Byt se nachází v klidné lokalitě pražského Radotína, v ulici Kraslická. Byt je situován v suterénu cihlového domu bez výtahu. Dispozičně je řešen chodbou, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí a koupelnou se sprchovým koutem a WC. V rámci rekonstrukce prošla ložnice výraznou modernizací, která zahrnovala pokládku nové vinylové podlahy, nové rozvody vytápění včetně radiátoru, nové štukové omítky a výmalbu. Koupelna byla kompletně zrekonstruována. Částečnou rekonstrukcí prošel také obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde byly provedeny nové rozvody vytápění, výmalba a úprava kuchyňské linky včetně instalace nového sporáku. O vytápění bytu se stará nový elektrický kotel značky Protherm s VK deskovými radiátory, ohřev vody zajišťuje novější elektrický bojler. Samozřejmostí je úsporné osvětlení. Významným benefitem bytu jsou rekuperační jednotky instalované v ložnici a obývacím pokoji, které zajišťují pravidelnou výměnu vzduchu a přispívají k příjemnému vnitřnímu prostředí. Další velkou výhodou je možnost parkování na oploceném pozemku a využívání zahrady k odpočinku či příjemnému posezení. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení s centrem Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází vlakové nádraží s pravidelnými spoji do Prahy. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se připravuje, proto prozatím uvádíme energetickou třídu G. Při uzavření podnájemní smlouvy je požadována úhrada prvního podnájemného, vratné kauce a provize za zprostředkování. Majitel si vyhrazuje právo výběru podnájemce.

Parametry

Cena
19 900 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
13.10.2026 (16 dní)
Prodávající
REALITY Lenner

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.10.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-N04212

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 900 Kč
463 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 520 Kč
16 646 – 22 701 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 36 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 19 920 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 13 818 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 920 Kč (rozpětí 17 049 Kč – 23 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 13 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 19 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.10.2026 přidáno