Dražba lesa 154 m²
Myslibořice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 154 m2, parcelní číslo 1311/19, podíl 1/1, katastrální území Myslibořice, obec Myslibořice, obec s rozšířenou působností Třebíč, okres Třebíč, Kraj Vysočina.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč (149 Kč/m²)
- Pozemek
- 154 m²
- Na trhu od
- 13.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
5296 m
MHD
158 m
školka
370 m
lékař
252 m
pošta
252 m
restaurace
5234 m
škola
402 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
149 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 503 Kč
19 425 – 25 679 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
25 000 · váha 42 %
Model z dat
24 997 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
14 060 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 25 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 997 Kč (rozpětí 17 198 Kč – 26 364 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 14 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3053 m (Ratibořice)
- Nádraží
- 5703 m (Jaroměřice nad Rokytnou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |