Dražba lesa 482 m²
Jaroměřice nad Rokytnou · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba lesa 482 m2
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 482 m2, parcelní číslo 299, podíl 1/1, katastrální území Boňov, obec Jaroměřice nad Rokytnou, obec s rozšířenou působností Třebíč, okres Třebíč, Kraj Vysočina.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 482 m²
- Na trhu od
- 13.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
19 m
MHD
263 m
školka
370 m
lékař
160 m
pošta
88 m
restaurace
175 m
škola
267 m
obchod
8629 m
vlak
2031 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40 334 Kč
33 196 – 42 312 Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
42 738 · váha 58 %
Model z dat
37 200 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
44 007 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 42 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 200 Kč (rozpětí 25 594 Kč – 39 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 44 007 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 20:33
Předmětem nabídky je lesní pozemek v dražbě. Nutno počítat s procesními specifiky dražeb.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 2488 m (Ratibořice)
- Nádraží
- 5986 m (Jaroměřice nad Rokytnou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |