Dražba lesa 597 m²
Strání · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba lesa 597 m2
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 597 m2, parcelní číslo 12214, podíl 1/1, katastrální území Strání, obec Strání, obec s rozšířenou působností Uherský Brod, okres Uherské Hradiště, Zlínský kraj.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 597 m²
- Na trhu od
- 13.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
334 m
MHD
311 m
školka
227 m
lékař
271 m
pošta
146 m
restaurace
22 m
škola
203 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 897 Kč
28 813 – 39 294 Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 90 km)
33 296 · váha 42 %
Model z dat
37 276 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
54 506 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 17 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 33 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 276 Kč (rozpětí 25 646 Kč – 39 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 54 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 20:33
Nabízí se lesní pozemek formou dražby. Věnujte pozornost podmínkám dražební vyhlášky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 670 m (Strání, Květná, Mlýnky)
- Nádraží
- 13853 m (Stará Turá)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |