Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 83 m²

Záboří, Záboří · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt o výměře 73 m2 podlahové plochy, dispozičně řešený jako 3+1 s balkonem. Byt v osobním vlastnictví se nachází v 1. patře bytového domu v obci Záboří, vzdáleném 6 km od města Blatná. Tvoří ho dvě ložnice, prostorný obývací pokoj s výstupem na balkon a kuchyně s jídelnou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem. Toaleta je samostatná. Chodba a předsíň bytu disponuje prostorem pro umístění úložných dílů. V komoře je připravena přípojka na pračku. Byt je částečně zrekonstruovaný (plastová okna se žaluziemi v obývacím pokoji a kuchyni, nová elektřina v koupelně a kuchyni), ostatní části pak nabízí novým majitelům provést úpravy dle vlastních představ. K bytu náleží zděný sklep a podíl na společných částech domu a pozemku. V těsné blízkosti dětské hřiště, škola, školka, obchod, lékař. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v blízké Blatné a Strakonicích. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (36024 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rg-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 8 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední tuhá paliva umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 259 m školka 107 m lékař 4864 m pošta 286 m restaurace 344 m škola 67 m vlak 4792 m

Odhad reálné ceny

4.54 mil. Kč
rozpětí 3.83 mil. – 5.94 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 10 km) 2.99 mil. · váha 24 %
Model z dat 4.87 mil. · váha 72 %
Cenová hladina (cr) 8.02 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (24% váhy): 11 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 024 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (72% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
17300 m (Radošovice)
Praha hl. n.
173 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
208 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno