Pronájem bytu 3+1 70 m²
Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý byt o dispozici 3+1 na ulici Modřínová 24 v Třebíči. Byt se nachází v 7. patře bytového domu a nabízí balkon, krásné výhledy na město i okolní zeleň a dostatek úložných prostor. K dispozici je ihned.
Při vstupu vás přivítá zádveří s praktickým úložným prostorem. Průchozí obývací pokoj tvoří příjemné místo pro odpočinek i společné chvíle. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a sporákem a nabízí dostatek pracovní i úložné plochy.
Byt má dvě ložnice. První disponuje vstupem na balkon, ze kterého si můžete užívat krásné otevřené výhledy. Druhá ložnice je vybavena vestavěnou skříní vyrobenou na míru. Další úložné možnosti poskytuje menší samostatná šatna či komora.
Vkusně zařízená koupelna nabízí vanu, umyvadlo a přípojku na pračku. Samostatné WC má vlastní umyvadlo.
Modřínová ulice nabízí bydlení v zavedené rezidenční lokalitě s okolní zelení. Výhodou je dostupnost městské hromadné dopravy se zastávkou Modřínová a možnost využívat služby v okolních částech města. Poloha bytu ve vyšším patře dodává bydlení vzdušnost a příjemné výhledy.
Podmínky podnájmu:
* Měsíční nájemné: 17 000 Kč.
* Zálohy na služby: přibližně 5 000 Kč, podle počtu osob a spotřeby.
* Elektřina se převádí na podnájemníka a hradí se samostatně.
* Vratná kauce: 17 000 Kč.
* Provize: ve výši jednoho měsíčního nájemného + zálohy na služby + DPH.
Byt je určen k dlouhodobému podnájmu a je připraven k okamžitému nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 13.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
336 m
MHD
76 m
školka
322 m
lékař
768 m
pošta
1021 m
restaurace
485 m
škola
123 m
obchod
373 m
vlak
1185 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 555 Kč
13 678 – 17 448 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 345 · váha 60 %
Model z dat
15 863 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 690 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 15 345 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 863 Kč (rozpětí 13 576 Kč – 18 327 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 21 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Samešova)
- Nádraží
- 1066 m (Třebíč)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |