Pronájem bytu 3+1 65 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte dlouhodobé, komfortní a bezstarostné bydlení v jedné z nejžádanějších a nejzelenějších částí Ostravy? Nabízíme k pronájmu světlý, velkoryse řešený byt o dispozici 3+1, který před časem prošel zdařilou a vkusnou rekonstrukcí.
Byt se nachází v oblíbené lokalitě na ulici Karla Pokorného v Ostravě - Porubě, v prostředí s vynikající dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v blízké vzdálenosti.
Moderní kuchyně a vybavení.
Srdcem bytu je pěkná, moderní kuchyňská linka, která je plně vybavena všemi potřebnými spotřebiči pro pohodlné vaření a chod domácnosti:
- Indukční varná deska
- Elektrická trouba
- Vestavěná myčka nádobí
- Lednice s prostorným mrazákem
- Mikrovlnná trouba
- Výkonná digestoř
Byt je ve výborném stavu, čistý, nově vymalovaný a připravený k okamžitému dlouhodobému nastěhování.
Je napojený na zabezpečovací systém JABLOTRON. V chodbě je zvlášť udělaný prostor pro pračku a sušičku. V přední části chodby při vstupu je ještě jeden prostor pro ukládání různých věcí ( otevřený kumbál )
Skvělá lokalita: Vše na dosah ruky.
Poruba je vyhlášená svou skvělou infrastrukturou a množstvím zeleně. Z ulice Karla Pokorného máte vše podstatné doslova pár kroků od domu:
Vzdělávání: Základní školy, mateřské školy i dětská hřiště v těsné blízkosti (ideální pro rodiny).
Doprava: Zastávky MHD (autobus/tramvaj) pár minut chůze s rychlým spojením do centra i ostatních částí města.
Nákupy a služby: Supermarkety, večerky, lékárny, pošta i zdravotní středisko v okolí.
Gastro a volný čas: Příjemné restaurace, kavárny, pizzerie a dostatek parkové zeleně pro procházky či sport.
Měsíční platby a finanční podmínky.
Nájemné: 15 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 4 090 Kč / měsíc
Ostatní energie: Elektřinu a internet si přihlašuje a hradí nájemce samostatně přímo u vybraných dodavatelů.
Vratná kauce: 30 000 Kč + provize RK
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 13.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- ostrafin-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 413
Vzdálenosti
bankomat
306 m
MHD
142 m
školka
193 m
lékař
256 m
pošta
1059 m
restaurace
273 m
škola
57 m
obchod
740 m
vlak
986 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 541 Kč
12 888 – 15 866 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 262 · váha 62 %
Model z dat
15 038 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 554 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 14 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 038 Kč (rozpětí 12 870 Kč – 17 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 19 554 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Náměstí Družby)
- Nádraží
- 901 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |