Pronájem bytu 4+kk 119 m²
Praha, Radlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu luxusní byt 4+kk (119 m²) s velkorysou terasou 71 m² v novém rezidenčním komplexu Semerínka, Radlice. V ceně pronájmu jedno garážové stání a sklep.
Byt kompletně zařízen design nábytkem a doplňky.
Pronájem možný ihned.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby a nabízí nadstandardní společné prostory. K dispozici je recepce, kočárkárna a společná zahrada určená k relaxaci.
Byt zaujme promyšlenou dispozicí, nadčasovým designem a interiérem, který vznikl ve spolupráci s renomovanou stylistkou. V celém bytě podlahové vytápění a venkovní žaluzie.
Do bytu vstoupíme velkou předsíní (10 m2) vybavenou šatními skříněmi z truhlářství Havlík.
Dominantu bytu tvoří světlý obývací pokoj s kuchyní (36 m2) s velkými francouzskými okny se vstupem na velkou terasu 71 m2. Terasa nabízí krásné výhledy, ideální místo pro odpočinek a posezení s rodinou či přáteli.
Italská kuchyňská linka Cesar plně vybavena značkovými spotřebiči Siemens. Vedle kuchyně samostatná komora se sušičkou a pračkou.
Z obývacího pokoje vejdeme do šatní chodby (6,4 m2) s elegantními vestavěnými skříněmi. Poté objevíte kouzlo master ložnice se vstupem na terasu, vlastní moderní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou.
Tim ale nekončíme. U vstupní chodby samostatná toaleta (1,6 m2). Poté chodbou kde jsou vestavěné skříně na míru vejdeme do hezkého dětského pokoje (15,7 m2), také vestavěné skříně.
Mezi dvěma dětskými pokoji je druhá nadčasová koupelna s vanou a toaletou.
Čtvrtým pokojem je dětský pokoj s master postelí. Nádherné provedeni pokoje včetně pokojové stěny.
Celý byt nadstandardně vybaven: venkovní žaluzie, podlahové vytápění, dřevěné podlahy, design prvky, italská trendy kuchyně velkoformátová dlažba, rekuperace.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, 200 m fitness, obchody, restaurace. Škola, lékař v docházkové vzdálenosti a výborné spojení do centra autem, metrem B a tramvají. V blízkosti zeleň, Prokopské údolí a sportoviště.
Doporučujeme prohlídku tohoto krásného bytu k pronájmu.
Parametry
- Cena
- 66 000 Kč /měsíc (555 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 119 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 13.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- i-p-r-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 380V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 6
počet garáží: 1
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
409 m
MHD
282 m
školka
693 m
lékař
685 m
metro
591 m
pošta
1786 m
restaurace
162 m
škola
474 m
obchod
2056 m
vlak
736 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
66 000 Kč
555 Kč/m²
Odhad reálné ceny
58 523 Kč
49 960 – 64 340 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
52 024 · váha 60 %
Model z dat
70 340 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
48 439 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 52 024 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 340 Kč (rozpětí 60 202 Kč – 81 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 48 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 66 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 507 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |