Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nechte se zlákat bydlením v moderním domě na ulici Aloise Rašína.
Tento částečně vybavený 1+kk byt je velmi světlý a útulný. Nechte svou představivost zazářit a zařiďte si jej dle Vašich přání a snů.
Ideální pro studenty medicíny nebo pro ty, kteří hledají klidné prostředí dál od rušného centra města.
• rychlý a snadný přístup do mnoha obchodů, restaurací, kaváren (Olomouc City, Globus)
• nedaleko zastávky městské dopravy -tramvajová zastávka Hřbitovy, autobusová zastávka Globus
• v okolí spousta zeleně včetně dětských hřišť
Byt sestává ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny se sprchovým koutem a toaletou.
Studio se pronajímá částečně vybavené. V chodbě se nachází stěna s háčky na bundy včetně botníku a velké zrcadlo.
V kuchyni najdete kuchyňskou linku s dřezem, troubou, sklokeramickou deskou a ledničkou. Je zde i jídelní stůl s židlemi.
Obývací část si můžete dotvořit dle svých představ.
V koupelně najdete sprchový kout, umyvadlo, zrcadlovou skříňku pro uskladnění kosmetiky a WC.
Byt je situovaný v 5. NP o celkové výměře 29,9 m2. Pro plné pohodlí nájemníků je v domě k dispozici i výtah.
Parkování je možné v před domem nebo v přilehlých ulicích.
Měsíční nájem činí 12 000 Kč + 2 000 Kč za energie + elektřina, kterou bude mít nájemník na své jméno.
Vratná kauce v hodnotě dvou měsíčních nájmů tzn. 24 000 Kč.
Minimální doba nájmu je 1 rok s možností dalšího prodloužení.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 13.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- foreigners-olomouc
Vzdálenosti
bankomat
374 m
MHD
275 m
školka
840 m
lékař
584 m
pošta
1580 m
restaurace
426 m
škola
972 m
obchod
384 m
vlak
1443 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
414 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 494 Kč
9 483 – 11 486 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 126 · váha 63 %
Model z dat
11 357 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 837 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 10 126 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 357 Kč (rozpětí 9 720 Kč – 13 121 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 9 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m
- Nádraží
- 1447 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Liberec
- 204 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 225 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |