Pronájem bytu 3+1 70 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme Vám byt č.614 k pronájmu v Litvínově. Byt o dispozici 3+1 se nachází v panelové stavbě a prošel rekonstrukcí, díky čemuž nabízí moderní a příjemné bydlení. Situován je v 6. nadzemním podlaží, což zaručuje klid a pěkné výhledy na okolí. S užitnou plochou 70 m² je ideální volbou pro rodiny i jednotlivce, kteří potřebují dostatek prostoru.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. 
Poznámka: Dekorace na fotografiích jsou pouze ilustrační.

Parametry

Cena: 11 476 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Na trhu od: 13.10.2026 (14 dní)
Prodávající: klientske-centrum-cpi-byty

Vzdálenosti

bankomat 444 m MHD 73 m školka 266 m lékař 250 m pošta 603 m restaurace 205 m škola 361 m obchod 734 m vlak 1212 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 476 Kč

164 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 412 Kč

11 202 – 13 847 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 133 · váha 62 %

Model z dat 12 568 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 718 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 12 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 568 Kč (rozpětí 10 757 Kč – 14 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 23 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 476 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Litvínov, Máj)
Nádraží: 1203 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno