Pronájem garážového stání 15 m²

Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu je Vám k dispozici garážové stání v suterénním podlaží domu Jednořadá 1123/35, Praha 6-Bubeneč.

Pro více informací nebo termín prohlídky kontaktujte prosím makléře.

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 13.10.2026 (14 dní)
Prodávající: ing-stanislav-durchanek

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 15

Vzdálenosti

bankomat 502 m MHD 164 m školka 257 m lékař 431 m metro 1034 m pošta 1184 m restaurace 214 m škola 308 m obchod 639 m vlak 530 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 500 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 680 Kč

2 201 – 3 295 Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 764 · váha 68 %

Model z dat 2 569 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2 387 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 2 764 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 569 Kč (rozpětí 2 027 Kč – 3 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2365 nabídek stejného druhu → 2 387 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Nemocnice Bubeneč)
Nádraží: 418 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno