Prodej bytu 3+1 76 m²

Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 o celkové výměře 76,5 m² včetně zasklené lodžie, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v Písnické ulici, v oblíbené lokalitě Praha – Kamýk.

Byt nabízí praktickou dispozici 3+1, která poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro pár či zájemce hledající pohodlné městské bydlení. Velkým bonusem je šatna a zasklená lodžie, kterou lze využít k příjemnému posezení, relaxaci nebo jako další úložný prostor.

K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m². Obyvatelům domu je dále k dispozici kolárna a kočárkárna, což ocení zejména rodiny s dětmi nebo aktivní obyvatelé.

Lokalita Praha – Kamýk nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí domu – najdete zde obchody, služby, školy, školky i další možnosti pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost do dalších částí Prahy a příjemné prostředí městské části.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (105263 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: globe-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 497 m MHD 149 m školka 245 m lékař 429 m metro 2534 m pošta 593 m restaurace 142 m škola 258 m obchod 828 m vlak 1486 m

Odhad reálné ceny

10.85 mil. Kč

rozpětí 9.33 mil. – 12.43 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11.16 mil. · váha 63 %

Model z dat 10.50 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 796 Kč/m² → 11.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.50 mil. Kč (rozpětí 8.69 mil. Kč – 12.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Cílkova)
Nádraží: 1824 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno