Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem krásného bytu 1+kk, 30m², Praha 4 - Háje, ul. Schulhoffova V zastoupení vlastníka nabízíme pronájem krásného jednopokojového bytu, v 6. patře panelového domu s výtahem po nedávno dokončené, kompletní a velmi zdařilé rekonstrukci.. Byt sestává z hlavní místnosti - pokoje, samostatného kuchyňského koutu s oknem a dále z příslušenství, které tvoří předsíň, koupelna a wc. Nabízený byt má kompletně zařízený kuchyňský kout s elektrickými spotřebiči (elektrická varná deska se dvěma plotnami, odsavač par s osvětlením, elektrická pečící trouba, lednice s odděleným mrazákem), Další zařízení bytu tvoří automatická pračka v koupelně, šatní a policová skříň v předsíni a druhá prostorná šatní a policová skříň v pokoji. V bytě je přípojka na internet od T-mobile T-Fiber (optický kabel). Byt má bezpečnostní dveře. Orientace oken bytu je na jihovýchodní stranu, do klidu a zeleně. Součástí bytu je i sklepní kóje v domě. Byt je vhodný pro jednu osobu nebo pár. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem.. Dům, ve kterém se byt nachází, je rovněž kompletně zrekonstruován. a nachází se v energetické třídě náročnosti kategorie B. Ulice Schulhoffova je situována do klidnější části Prahy 4 - Háje. Dostupnost na metro Háje je cca 8 minut pěší chůze, případně dvě zastávky autobusem MHD. Velkou výhodou je těsná blízkost Hostivařského lesoparku s vodní nádrží, koupalištěm a s možností aktivního využití volného času. Byt je k nastěhování dle dohody, prohlídky jsou možné ihned. Tuto nabídku vřele doporučujeme, sjednejte si včas termín své prohlídky s makléřem. Poznámka: pro první kontakt s makléřem zvolte výhradně písemnou, tedy e-mailovou komunikaci, děkujeme.

Parametry

Cena
15 900 Kč /měsíc (530 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
13.10.2026 (15 dní)
Prodávající
Tomáš KŘEMEN

Vybavení a sítě

Měsíční služby pro 2 osoby: 2 800 Kč PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Provize: 15 900 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-474

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 900 Kč
530 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 599 Kč
13 759 – 17 182 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 58 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 038 · váha 61 %
Model z dat 15 401 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 10 165 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 535 Kč/m² → 16 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 401 Kč (rozpětí 13 181 Kč – 17 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 10 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Brechtova)
Nádraží
932 m (Háje)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026 přidáno