pronájem domu 172 m² s pozemkem 295 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům Na Míčánce Nabízíme k pronájmu prostorný a velmi dobře řešený rodinný dům o dispozici 4+kk s celkovou užitnou plochou 172 m², doplněný o balkon (6 m²), zimní zahradu (5 m²) a garáž (13 m²). Nemovitost se nachází v prestižní a vyhledávané lokalitě Praha 6 – Dejvice, která je známá svou klidnou rezidenční atmosférou, výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. Dům je rozdělen do několika podlaží s promyšlenou dispozicí. V 1. nadzemním podlaží se nachází hostinský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a zimní zahrada se vstupem na zahradu. Součástí tohoto podlaží je také přímý vstup do garáže z předsíně. Ve 2. nadzemním podlaží je situován prostorný obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní se spotřebiči značky Miele a dále balkon. Ve 3. nadzemním podlaží se nachází dvě ložnice, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou a šatna. Z tohoto podlaží je krásný výhled na Pražský hrad. Ve 4. nadzemním podlaží jsou k dispozici praktické půdní úložné prostory. V suterénu domu se nachází sklad, technické zázemí s kotlem a prádelna vybavená užitnou vanou. Ze suterénu je zajištěn přímý vstup na zahradu. Nemovitost je nabízena jako nezařízená, přičemž kuchyňský kout je plně vybaven moderními spotřebiči – k dispozici je lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, varná deska, trouba i myčka nádobí. Součástí vybavení je také pračka se sušičkou, bezpečnostní vstupní dveře, videotelefon, satelitní televize a zabezpečovací systém. Interiér doplňuje kvalitní schodiště z masivního dřeva a podlahy v kombinaci parket a dlažby, které podtrhují celkový komfort bydlení. Velmi žádaná rezidenční lokalita v Praze plná krásných prvorepublikových vil. Disponuje dobrou dopravní dostupností. Autobusem MHD je to na nejbližší stanici metra Bořislavka 7 minut. Autem dojedete na dálnici za 10 minut, na letiště Václava Havla za 16 minut a do obchodního centra Bořislavka za 4 minuty. V okolí najdete všechny typy škol - mateřské, základní, střední, vysoké, mezinárodní (International School of Prague, Prague British International School, Riverside School) a také veškerou občanskou vybavenost jako poštu, supermarkety, ordinace lékařů, lékárny, kavárny a dětská hřiště. Pro volnočasové aktivity lze využít tenisové kurty, workoutové hřiště, sportovní stadion nebo se vydat na procházku do Central Parku Hanspaulka nebo do Přírodního parku Šárka-Lysolaje. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 67 000 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 172 m²
- Pozemek
- 295 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 15.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-533520
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
67 000 Kč
390 Kč/m²
Odhad reálné ceny
99 949 Kč
76 328 – 106 547 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
91 575 · váha 64 %
Model z dat
71 403 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
45 867 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 532 Kč/m² → 91 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 71 403 Kč (rozpětí 57 602 Kč – 87 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4000 nabídek stejného druhu → 45 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 67 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 05:31
Luxusní rodinný dům v prestižní čtvrti Praha 6 – Dejvice s krásným výhledem na Hrad. Pronájem je zatížen provizí ve výši jednoho nájmu plus DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- topeni
- plynový kotel
- prislusenstvi
- balkon, zimní zahrada, garáž, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Dukla-Juliska)
- Nádraží
- 865 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | přidáno |