Dražba pozemku 673 m²
Valašská Bystřice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Inzerát nabízí nemovitost formou dražby.
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ostatní plocha o výměře 673 m2, parcelní číslo 2658/3, podíl 1/1, katastrální území Valašská Bystřice, obec Valašská Bystřice, obec s rozšířenou působností Rožnov pod Radhoštěm, okres Vsetín, Zlínský kraj.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 673 m²
- Na trhu od
- 13.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
5183 m
MHD
64 m
školka
426 m
lékař
64 m
pošta
64 m
restaurace
166 m
škola
364 m
obchod
5167 m
vlak
5243 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
40 Kč/m²
Odhad reálné ceny
113 259 Kč
94 798 – 125 749 Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
117 295 · váha 57 %
Model z dat
110 291 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
97 619 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 117 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 110 291 Kč (rozpětí 75 881 Kč – 116 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 212 nabídek stejného druhu → 97 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 18:32
Ostatní plocha v dražbě. Před účastí v dražbě je nezbytné prověřit stav zapsaný v katastru nemovitostí.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1117 m (Valašská Bystřice, u Machýčků)
- Nádraží
- 5165 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 106 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 169 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 186 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 269 min · 3 přestupy
- Liberec
- 272 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 277 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 293 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |