Pronájem bytu 3+kk 75 m²
Nové Město na Moravě, Studnice · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte domov, kde se budete cítit opravdu dobře? Nabízíme k pronájmu útulný apartmán 3+kk o celkové výměře 75m², který se nachází ve třetím nadzemním podlaží moderního bytového komplexu kolaudovaného v roce 2020.
Byt byl navržen s důrazem na pohodlí a praktické využití prostoru. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči, v předsíni najdete vestavný nábytek, který poskytuje dostatek úložného prostoru.
Dvě ložnice jsou příjemně prosvětlené a nabízejí krásný výhled na běžecké tratě a okolní přírodu. Obývací část s kuchyní je krásně útulná, díky chytrému uspořádání působí vzdušně a harmonicky. Skvěle se hodí pro chvíle relaxace i každodenní život.
K bytu náleží sklep o výměře 9,5 m² a parkovací stání přímo u objektu. V domě můžete využívat společnou saunu, společenskou halu a úschovnu kol a lyží.
Přijďte si prohlédnout tento příjemný a komfortní byt, ve kterém se budete cítit jako doma už při první návštěvě!
Vratná kauce 20.000,-Kč.
Volný od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 13.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- frami-real
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
4750 m
MHD
979 m
školka
3236 m
lékař
4486 m
pošta
4493 m
restaurace
1309 m
škola
4151 m
vlak
4203 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 570 Kč
14 676 – 18 007 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 5 km)
16 000 · váha 62 %
Model z dat
14 649 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 441 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 16 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 649 Kč (rozpětí 12 537 Kč – 16 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 25 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1257 m (Studnice, rozcestí)
- Nádraží
- 3896 m (Nové Město na Moravě)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |