Prodej bytu 2+1 60 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 60 m², Sokolov – Závodu míru

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m² v ulici Závodu míru v Sokolově.

Byt se nachází v 8. patře, které je zároveň posledním patrem domu, a nabízí tak příjemný klid a soukromí bez sousedů nad bytem. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyni, koupelnu, samostatné WC a předsíň.

Byt je aktuálně dlouhodobě pronajatý, což z něj dělá zajímavou příležitost především pro investora. Nový majitel tak může bez nutnosti hledání nájemníka pokračovat ve stávajícím pronájmu a využít nemovitost jako dlouhodobou investici.

Byt je udržovaný a plně obyvatelný, zároveň nabízí prostor pro případnou modernizaci podle představ nového majitele. Díky své dispozici a výměře je však vhodný také pro vlastní bydlení.
Dům se nachází v dobře dostupné lokalitě s občanskou vybaveností a službami v okolí.

Cena: 2 590 000 Kč

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

S financováním koupě Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (43167 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 13.10.2026 (14 dní)
Prodávající: privatni-nabidky

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 88 m školka 191 m lékař 56 m pošta 1678 m restaurace 107 m škola 189 m obchod 143 m vlak 1710 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.59 mil. Kč

43 167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč

2.35 mil. – 2.90 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.56 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.55 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 741 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Sokolov, sídliště Michal škola)
Nádraží: 1705 m (Královské Poříčí)
Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno