Prodej bytu 2+kk 54 m²

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk 54 m2 + 2,7 m2 balkon, v osobním vlastnictví v ulici Dobronická, Praha - Libuš, včetně venkovního parkovacího stání. Nemovitost zaujme nejen svým výborným stavem, ale také nízkými provozními náklady, kvalitním vybavením a klidnou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností. Byt prošel modernizací a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí prodeje je většina vybavení dle fotografií, což novému majiteli výrazně usnadní stěhování a zabydlení. Interiér bytu nabízí příjemné a funkční bydlení s praktickou prostornou šatnou. Dominantou bytu je nová kuchyňská linka vyrobená na míru dle individuálního návrhu českou společností ENPF v hodnotě přibližně 200 000 Kč (bez spotřebičů). Kuchyň byla instalována v listopadu 2025, je tedy stále v záruce, přičemž na kování a výsuvné systémy Blum se vztahuje doživotní záruka. Je vybavena kvalitními spotřebiči Whirlpool, granitovým dřezem a odtahem digestoře přímo do komína. Veškeré kuchyňské spotřebiče jsou přibližně půl roku staré a rovněž v záruce. Součástí prodeje je také pračka, sušička a dva televizory Philips Ambilight. Byt disponuje plastovými okny s dvojskly, obložkovými dveřmi a připojením na optickým internetem JM Net. Měsíční náklady činí přibližně 4.000 Kč plus záloha na elektřinu kolem 500 Kč a příspěvek na úklid parkovacích prostor ve výši 130 Kč měsíčně. Byt se nachází v bytovém domě z roku 2009, který je průběžně udržován a spravován profesionální správcovskou společností Domsys. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje centrální plynová kotelna. Společenství vlastníků má vytvořené finanční rezervy ve fondu oprav a v současné době je schválena rekonstrukce společných prostor a vstupní části domu, která dále zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. Praha - Libuš patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a sportovišť. Významnou výhodou je také dostupnost nové linky metra D v budoucnu, která dále zlepší spojení s centrem města. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost přírodních lokalit Modřanské rokle, Kunratického lesa nebo cyklostezek vedoucích podél Vltavy.