Pronájem kanceláře 25 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím ke krátkodobému či dlouhodobému pronájmu prostornou kancelář o výměře 25 m², nebo dalších 8 menších a větších kanceláří, které se nachází ve velice dobrém stavu v prestižní cihlové budově. Kancelář se nachází ve druhém patře z celkových tří podlaží a je kompletně vybavená, připravená k okamžitému využití. Dispozice prostor je navržena tak, aby vyhověla potřebám moderní kancelářské práce, a byla jsme zdůraznila klid a přehlednost obsluhy prostor.

K nemovitosti náleží také vyhrazené parkovací místo, což je významnou výhodou pro každého, kdo hledá komfortní a efektivní řešení pro své podnikání. Budova nenabízí garáž ani výtah, což ale nijak neubírá na celkové atraktivitě a funkčnosti kanceláře. 

V případě zájmu o více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Poplatky: 1 000 Kč
Užitná plocha: 25 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 13.10.2026 (18 dní)
RÚIAN: 23284285

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 34

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

280 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 257 Kč

3 966 – 10 236 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 556 · váha 37 %

Model z dat 6 637 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 4 910 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 6 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 637 Kč (rozpětí 4 239 Kč – 10 456 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 4 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (U Teplárny)
Nádraží: 1062 m (Olomouc hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno