pronájem bytu 2+kk 58 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně zařízeného bytu 2+KK 58,39 m² s balkonem, parkovacím stáním, Brno - Sadová V Rezidenci Zaječí hora Vám nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 2+kk s balkonem, umístěný ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Dispozice a výměry bytu: Chodba – 4,50 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 27,95 m² Ložnice – 14,85 m² Koupelna s WC – 4,90 m² Balkon – 6,19 m² Celková plocha bytu: 58,39 m² Sklepní kóje – 9,45 m² Byt je navržen s důrazem na komfort, moderní bydlení a požadavky současného životního stylu. Je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním a klimatizací v obytných místnostech. Ohřev teplé užitkové vody je řešen centrálně. Součástí pronájmu je také parkovací stání v podzemní garáži a prostorná sklepní kóje. Komfort každodenního bydlení zvyšuje moderní a tichý výtah vedoucí přímo z garáže. Velkou předností bytu je jižně orientovaný balkon s nádherným výhledem na panorama města. Rezidence se nachází v atraktivní a klidné lokalitě obklopené zelení, která nabízí ideální prostředí pro odpočinek a pohodové bydlení, a přitom zůstává ve výborném dosahu města. Byt se pronajímá kompletně zařízený. Součástí vybavení je nábytek včetně postele v ložnici, který v bytě zůstává. Stačí si tedy přivézt osobní věci a můžete se rovnou nastěhovat. V okolí rezidence najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Zastávka MHD je doslova za rohem a příjemné kavárny jsou v pohodlné pěší vzdálenosti. Pro každodenní nákupy je nedaleko supermarket Albert, zatímco větší nákupní centra a obchody, jako jsou NC Královo Pole, Globus, Tesco, Lidl nebo Kaufland, jsou dostupné přibližně do 5 minut autem. Pokud hledáte moderní, komfortní a klidné bydlení s krásným výhledem, vlastním parkováním a výbornou dostupností, tento byt může být ideální volbou. Byt je k nastěhování ihned. Finanční podmínky Nájemné včetně parkovacího místa: 26.000 Kč Zálohy na energie a služby: 6.000 Kč Vratná kauce: 45.000 Kč Odměna RK: jeden nájem + 21% DPH V případě zájmu o další informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 05.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: lokální - elektrické
Topné těleso: podlahové vytápění
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2021
Zdroj vytápění: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-995601
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
448 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 022 Kč
19 457 – 26 577 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
23 180 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
22 921 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 180 Kč (rozpětí 19 839 Kč – 26 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 22 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |