Pronájem kanceláře 37 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní nebytové prostory po kompletní rekonstrukci, situované v reprezentativní lokalitě na třídě Míru v Pardubicích.
Prostory se nacházejí v druhém patře administrativní budovy a jejich dispozice zahrnuje: prostornou hlavní místnost, zázemí vybavené kuchyňskou linkou a sociální zařízení.
Interiér je velmi světlý, vybavený moderním LED osvětlením v podhledech, odolnou plovoucí podlahou a kvalitními plastovými okny.
Výhodou je samostatné vytápění a ohřev vody zajištěný vlastním plynovým kondenzačním kotlem, což zaručuje přímou kontrolu nad provozními náklady.
Prostory jsou připraveny k okamžitému využití.
Cena nájemného činí 10.000 Kč / měsíc + zálohy na služby a energie. Vratná kauce je stanovena ve výši jednoho měsíčního nájmu. Provize RK je stanovena ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání termínu osobní prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1999
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: vcrf-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 66 m školka 143 m lékař 249 m pošta 118 m restaurace 55 m škola 183 m obchod 165 m vlak 586 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

270 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 903 Kč

5 536 – 12 554 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 8 808 · váha 77 %

Model z dat 10 513 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 6 903 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 8 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 513 Kč (rozpětí 6 715 Kč – 16 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 6 903 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Masarykovo náměstí)
Nádraží: 588 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno