Pronájem komerční nemovitosti 20 m²

Staňkov, Staňkov II · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — V textu se uvádí: „poplatek za zprostředkování“.

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nebytového prostoru 20 m² v 2. patře domu bez výtahu ve Staňkově, ulice Nádražní.

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o výměře cca 20 m². Prostor byl v minulosti využíván jako masérna a je tak ideální pro provoz služeb obdobného charakteru (masáže, kosmetika, pedikúra, poradenství apod.), případně jako menší kancelář.

Jednotka je světlá a připravená k okamžitému využití bez nutnosti větších stavebních úprav. Vhodné pro podnikatele hledající menší, dostupný prostor pro své služby.

Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 5 000,- Kč a poplatek za zprostředkování. Prostor je volný k využívání ihned. Rádi Vás přivítáme na prohlídce.

Parametry

Cena: 1 500 Kč /měsíc (75 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: vas-domovnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 104 m školka 3865 m lékař 45 m pošta 552 m restaurace 121 m škola 250 m vlak 343 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 500 Kč

75 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 295 Kč

2 440 – 4 165 Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 3 267 · váha 81 %

Model z dat 3 444 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3 731 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 3 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 444 Kč (rozpětí 2 200 Kč – 5 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 3 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 16:33

Pronájem nebytového prostoru vhodného pro služby či kancelář ve 2. patře bez výtahu. Nutno počítat s provizí za zprostředkování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: poplatek za zprostředkování
prislusenstvi: vratná jistota 5 000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Staňkov, Pomník Padlých)
Nádraží: 324 m (Staňkov)
Plzeň hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Liberec: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 224 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno