prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Mořina · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 079 m², Mořina Prodej stavebního pozemku 1 079 m², obec MOŘINA. Představujeme k prodeji pozemek č.3 / č. 1 a č.2 jsou již v REZERVACI / na okraji obce Mořina okr. Beroun. Všechny pozemky mají možnost vlastního samostatného vjezdu z hlavní obecní komunikace. Je již hotový PROJEKT pro přivedení vodovodu a kanalizace k pozemkům. V dosahu jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě – elektřina, voda / obecní vodovod/, kanalizace, vedené souběžné z hlavní silnicí s nutností individuálního připojení. Dle územního plánu se jedná o stavební pozemek pro venkovské bydlení. V obci je prodejna potravin, další obchody pro větší nákupy v Berouně / 15 km / nebo Dobřichovicích, Řevnicích /6 km /, v místě je restaurace, dále mateřská školka, základní škola 1 – 5. stupeň, v obci je také praktický lékař i zubařská ordinace. Obec Mořina leží nedaleko Prahy / 26 km / v obci je autobusová zastávka MHD směr metro Zličín nebo na vlakové nádraží Řevnice. Lokalita je turisticky velmi zajímavá, pro různé turistické cíle, jak pro pěší tak cyklisty. Nedaleko je náš nejznámější hrad Karlštejn, lom Amerika, krásné údolí řeky Berounky, kde vede krásná cyklostezka Praha - Beroun a další zajímavosti. Další upřesňující informace, vám rád kdykoliv zodpovím. 

Parametry

Cena: 4.53 mil. Kč (4531 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: Bydlení na doporučení s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00833

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.53 mil. Kč

4 531 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč

3.95 mil. – 4.70 mil. Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4.20 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.41 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 199 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.53 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Mořina, u Pěchotů)
Nádraží: 2019 m (Lomy Mořina)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 123 min · 2 přestupy
České Budějovice: 140 min · 2 přestupy
Liberec: 159 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno