Pronájem bytu 3+1 73 m²
Veverská Bítýška, Veverská Bítýška · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Byt bude volný od 1.12.2026.
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 3+1 s balkonem a komorou situovaný v 5. patře panelového domu s výtahem.
Jedná se o zrekonstruovaný byt vybavený kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a digestoří, v koupelně je umístěna vana, umyvadlo, elektrický bojler a zrcadlo. V bytě je dále k dispozici komora, kterou lze využít např. jako šatnu. Dále je možno využít sklepní kóji umístěnou na stejném patře a sklepní kóji v přízemí domu. Zde je také prádelna a kočárkárna.
Ve vzdálenosti cca 200 m od domu jsou potraviny a autobusová zastávka. Město Veverská Bítýška disponuje širokou občanskou vybaveností, je zde jak ZŠ, tak MŠ, praktičtí lékaři, stomatolog, dětská lékařka, pošta, bankomat, obchody, atd.. Výhodou je také dobré autobusové spojení do Brna a okolních obcí.
Byt bude volný od 1.12.2026. Majitel požaduje kauci ve výši 23.000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- komplexni-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
570 m
MHD
51 m
školka
485 m
lékař
406 m
pošta
566 m
restaurace
602 m
škola
485 m
obchod
8239 m
vlak
5938 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
199 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 283 Kč
18 005 – 20 726 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
20 686 · váha 52 %
Model z dat
17 737 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
23 498 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 20 686 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 737 Kč (rozpětí 15 180 Kč – 20 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 23 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 15:35
Jedná se o zrekonstruovaný byt 3+1 k pronájmu v obci Veverská Bítýška s dobrou občanskou vybaveností. Byt však bude k dispozici až od prosince 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektrický bojler
- provize
- kauce ve výši 23.000,- Kč
- podil velikost
- 73 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Veverská Bítýška, sídliště)
- Nádraží
- 6016 m (Čebín)
- Brno hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 168 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 199 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 251 min · 3 přestupy
- Liberec
- 254 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 259 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 273 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |