Pronájem bytu 2+kk 69 m²
Hostivice, Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zařízený byt 2+kk o velikosti 69,23 m² ve 3. patře ze 4 v cihlovém domě s výtahem z roku 2008, který se nachází v nově vzniklé rezidenční čtvrti s bytovými domy obklopené poli u obce Hostivice – Chýně.
Byt je prostorný a světlý, disponuje balkónem a sklepem. V kuchyni se nachází kuchyňská linka, lednice, sklokeramická deska, mikrovlnná trouba, myčka, kávovar a uhlíková digestoř. V koupelně je vana se sprchovou zástěnou, galérka, umyvadlo a pračka se sušičkou. Laminátová plovoucí podlaha a dlažba. Vytápění je centrální radiátory. Internetové připojení je k dispozici. Výhled z bytu je do klidné slepé ulice s parkovacími místy na jihivýchod. K bytu náleží garážové stání.
V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost – supermarket, mateřská a základní škola, restaurace a kavárny. V blízkosti se nachází Hostivické rybníky, cyklostezky směrem na Chýni a Prahu 6, sportovní areál Břve i dětská hřiště, což nabízí bohaté možnosti pro trávení volného času.
Výborná dopravní dostupnost – autobusová zastávka se nachází v blízkosti domu, s přímým spojením na metro B Zličín. Do centra Prahy je možné se dostat přibližně za 25 minut.
Poplatky se hradí zvlášť, kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Provize RK je 1 měsíční nájem + DPH. Energetický štítek není k dispozici, uvádí se třída G.
Tato nemovitost je ve správě naší realitní kanceláře = nadstandartní péče o byt i o Vás jako nájemce.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1246 m
MHD
155 m
školka
1255 m
lékař
1116 m
metro
3268 m
pošta
1462 m
restaurace
936 m
škola
682 m
obchod
2527 m
vlak
1996 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
348 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 713 Kč
22 060 – 29 239 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 790 · váha 58 %
Model z dat
26 120 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 405 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 25 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 120 Kč (rozpětí 22 355 Kč – 30 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 23 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Chýně, Žitná)
- Nádraží
- 1999 m (Chýně jih)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |