Pronájem bytu 1+1 44 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení v historickém srdci Prahy, na dosah od Staroměstského náměstí i náměstí Republiky. Nabízíme k pronájmu byt 1+1 (44,4 m²) s okny orientovanými na východ, ve vysokých stropech tohoto domu se odráží charakter starší pražské zástavby.
Byt tvoří světlý pokoj (17,8 m²), kuchyň s jídelním koutem (16,7 m²), koupelna s vanou a WC (6,3 m²) a společná chodba se sousedním bytem (3,6 m²). Částečně vybaven – kuchyňská linka se sporákem, lednice, vestavěná skříň a sedací souprava.
V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody i skvělou dostupnost MHD do celé Prahy.
Byt se nachází jen pár minut chůze od Staroměstského náměstí, Obecního domu i obchodního centra Palladium. V docházkové vzdálenosti je zastávka metra Náměstí Republiky (linka B), odkud se dostanete kamkoli po Praze během chvilky. Ulice samotná i její okolí nabízí pestrou škálu kaváren, restaurací, pekáren a obchodů – vše, co potřebujete k běžnému životu, máte doslova za rohem.
Nájemné: 22 900 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 1 311 Kč
Energie: přepis na nájemce, orientačně 560 Kč elektřina + 680 Kč plyn (1 osoba)
Kauce: 1 měsíční nájem
Provize RK 1 měsíční nájem + DPH.
K nastěhování ihned.
Pro domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- ceskomoravska-realitni
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
69 m
MHD
42 m
školka
59 m
lékař
83 m
metro
320 m
pošta
170 m
restaurace
22 m
škola
19 m
obchod
339 m
vlak
740 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 900 Kč
520 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 662 Kč
21 315 – 29 729 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 573 · váha 54 %
Model z dat
22 103 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
15 107 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 581 Kč/m² → 25 573 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 103 Kč (rozpětí 18 917 Kč – 25 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 15 107 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Masná)
- Nádraží
- 405 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |