Pronájem bytu 2+1 71 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu cihlový byt v osobním vlastnictví, dispozice 2+1, 71m2,+2m2 sklep, který se nachází v ul. Jaurisova, P4-Nusle.
Byt se nachází ve 2.patře bez výtahu a jako takový bude pronajímán částečně zařízený.
K dispozici kuchyňská linka s indukčním sporákem, lednice s mrazákem, pračka, v obýváku možnost rozkládacího gauče.
Pokoje jsou průchozí, nicméně je lze jednoduše zneprůchodnit, kuchyně je samostatná,koupelna se sprchovým koutem a WC jsou odděleny.
Byt je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem, stejně tak i ohřev vody.
K nastěhování od 1.12. (možná po dohodě dříve).
Požadujeme max. 3 osoby a pouze dlouhodobě.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- prodeje-pronajmy-praha
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 380V
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Individuální
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
214 m
MHD
191 m
školka
405 m
lékař
244 m
metro
985 m
pošta
947 m
restaurace
201 m
škola
269 m
obchod
1149 m
vlak
616 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
380 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 746 Kč
24 271 – 31 270 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 261 · váha 60 %
Model z dat
25 973 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 351 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 29 261 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 973 Kč (rozpětí 22 230 Kč – 30 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 25 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Kloboučnická)
- Nádraží
- 593 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |